天津中法产业园

• 滨海新区税企联动护航"一带一路"企业跨境发展

  为深化"一带一路"税收服务体系建设，滨海新区税务部门近日联合专业机构开展专项服务行动，通过政策宣讲、风险预警、个案辅导等举措，助力招商引资企业提升跨境税务治理能力。此次活动聚焦"走出去"企业实际需求，构建起税企协同共治的新型服务模式。 一、政策解读覆盖跨境投资全周期 税务专家系统梳理了境外所得税抵免、税收协定应用、常设机构认定等18项核心政策，重点解析了东盟、中东欧等区域投资涉及的差异化税收规则。针对跨境承包工程、海外并购等特殊业务场景，现场发放《国别税收指南》等工具资料，帮助企业建立全流程税务管理框架。 二、风险防控聚焦三大关键领域 中介机构结合典型案例，指出企业易发风险的三个维度：一是跨境关联交易定价争议，二是境外税务争议解决机制运用不足，三是税收优惠适用条件把握不准。特别提醒企业在RCEP框架下，需关注成员国间最新税收协调动态。 三、服务创新构建长效支持机制 税务部门推出三项服务升级措施：建立"一带一路"税收服务专家团队，开通跨境业务咨询绿色通道，开发智能退税审核系统。通过数字化手段，实现政策查询、风险扫描、退税办理等功能的线上集成。 四、企业反响凸显服务实效 参与活动的装备制造、基建工程等领域企业代表表示，通过系统学习掌握了境外税务争议的协商解决路径，特别是税收协定中相互协商程序的适用条件。部分企业现场提交了个性化服务需求，获得专业机构的一对一指导。 五、未来将深化协同服务模式 税务部门透露，下一步将联合商务、海关等部门建立跨部门协作平台，推出国别税收风险评级体系，定期发布重点行业税收指引。同时加强与国际专业机构的合作，为企业提供境外税务合规能力培训。 此次服务行动标志着滨海新区跨境税收服务体系进入新阶段，通过整合政府服务资源与专业机构力量，有效降低了企业"走出去"的税收制度性成本，为高质量共建"一带一路"提供了有力的税务支撑。

  2025-08-23

• 滨海新区政银合作扩容企业注册代理网点至90个

  为持续优化区域营商环境，滨海新区通过深化政银合作推动招商引资工作取得新突破。近日，市场监管部门与金融机构联合拓展企业登记服务网络，全区企业注册代理银行网点增至90个，实现市场主体准入与金融服务的无缝衔接，进一步激发市场活力。 一、政银协同深化商事制度改革 滨海新区市场监管部门与中国建设银行等多家金融机构签署战略合作协议，将"企业注册服务一站通"业务覆盖至全区主要银行网点。该模式整合企业登记全程电子化系统与银行网点资源，申请人可在指定银行网点一次性完成营业执照申领、公章刻制、税务登记及银行开户等全流程业务，平均办理时限压缩至半个工作日内。 二、三级服务网络构建便民体系 目前形成的"区级政务中心+街镇服务站+银行代办点"三级服务体系，已实现全区街道全覆盖。建设银行、工商银行等机构的90个网点被授予代理权限，配备专用设备及经过专业培训的导办人员。2023年数据显示，通过银行渠道办理的企业登记业务量占比已达全区新设企业的35%，其中超七成为中小微企业。 三、智慧赋能提升服务效能 依托市场监管电子政务平台，银行代理网点可实时核验企业名称、上传登记材料。系统自动校验功能使材料退回率下降60%，智能审批模块对简单事项实现"秒批"。金融机构同步开通绿色通道，对通过代理网点注册的企业提供首贷利率优惠、结算费用减免等配套服务。 四、多元协同优化营商环境 此项改革促成市场监管、税务、公安等多部门数据互通，企业基本信息实现"一次采集、多方共享"。第三方评估报告指出，滨海新区企业开办便利度指标较改革前提升28个位次，新设企业注册资本总额同比增长12%，显现出政策对投资吸引力的提升作用。 五、未来规划聚焦服务升级 下一步，滨海新区计划将社保登记、公积金开户等事项纳入"一站通"服务范围，并探索运用区块链技术强化数据安全保障。市场监管部门将建立银行网点动态考核机制，定期开展业务能力培训，确保2024年底前实现重点商圈银行代办点500米服务半径全覆盖。 此次政银合作模式的深化，标志着滨海新区在推进"放管服"改革领域取得阶段性成果。通过将政务服务嵌入商业基础设施，既降低了企业制度性交易成本，又提升了金融机构服务实体经济的能力，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-23

• 滨海引资高地再扩容 跨国巨头协同加码渤海制造

  滨海新区招商引资战略依托多重政策叠加优势持续突破，产业链聚合效应推动区域经济能级跃升。近期项目签约活动印证市场主体对区域发展的信心，更多高质量外资与先进制造项目选择在此扩大布局规模与研发深度。 一、政策赋能打造跨境投资首选地 自贸试验区制度创新持续释放开放红利，跨境投资便利化改革大幅压缩审批时限，负面清单管理模式为外资准入提供稳定预期。京津冀协同发展机制强化产业配套协同能力，区域性物流枢纽和人才共享平台有效降低企业综合运营成本。政策组合优势推动区域内实际使用外资稳步增长。 二、国际医疗巨头构建研发生产双中心 瑞士医疗器械龙头在空港经济区完成二期战略布局，增资建设大中华区研发总部。新设立的医疗设备研究院将承接血糖治疗、心脏起搏等领域核心技术的本土化开发，其亚太制造基地产能扩大计划已进入实施阶段。项目负责人指出：“滨海完整的生物医药产业链与临床资源网络，是加速产品迭代的关键支撑。” 三、千亿级汽车产业集群加速成型 总投资逾600亿元的一汽大众华北基地进入设备安装阶段，未来将实现多平台高端车型混线生产。一汽丰田全新生产线已完成主体钢结构建设，项目采用智能机器人密度达行业2倍的生产体系。两大整车项目吸引三十余家核心零部件配套商同步进驻，形成从发动机总成到车载智能系统的完整生态链。 四、全球招商网络拓展引资新路径 威尼斯国际资本论坛期间，滨海代表团重点推介智能科技与绿色制造产业生态。在德国汉诺威工业展期间达成多个高端装备技术合作意向，引进数字化工厂整体解决方案项目。依托国际高端展会构建“线上+线下”融合招商平台，形成常态化跨境项目对接机制。 五、重点培育未来产业创新极 区域经济规划聚焦生物技术、新型材料、氢能装备三大前沿领域，筹建专业化成果转化加速器。核心区已落地国家合成生物技术创新中心中试平台，新材料产业创新联盟聚合十二家科研机构资源。目前有六个百亿级战略新兴产业项目进入投资评估阶段。 区域经济分析显示，滨海新区制造业投资结构中，高新技术产业占比已突破45%。随着自由贸易账户跨境结算规模扩大及国际人才签证便利化政策实施，更多隐形冠军企业计划在该区域设立亚太运营中心。当前项目储备库中，符合产业导向的在谈重点项目投资总额已达上年实际到位资金的3倍。

  2025-08-23

• 北辰区领导深入重点项目现场 调研推进路网建设

  近日，北辰区领导深入重点项目现场，实地调研光荣道改扩建工程、国道外迁项目等重点路网工程推进情况，详细了解征地拆迁、规划设计、施工组织等工作进展，强调要以路网建设为抓手，优化区域发展环境，服务招商引资和产城融合发展，推动交通基础设施建设增效提速。调研中，区领导亲切慰问奋战在一线的基层干部，鼓励大家攻坚克难，确保项目顺利推进。 一、现场调研聚焦项目实效 在光荣道改扩建工程现场，区领导察看了道路线型规划、地下管网铺设等施工情况，听取项目负责人关于工程进度、技术难点的汇报，重点询问征地拆迁过程中群众安置、政策落实等情况。在国道外迁项目现场，区领导详细了解项目对区域交通疏导、产业布局优化的作用，要求施工单位严格按照时间节点推进，确保工程质量与安全。针对调研中发现的管线迁改、土方运输等问题，区领导现场协调相关部门研究解决方案，明确责任分工和完成时限。 二、路网建设承载区域发展使命 区领导指出，交通路网是城市发展的“骨架”，是扩大城市规模、强化城市功能的基础性工程。随着京津冀协同发展战略深入实施，北辰区作为连接京津的重要节点，区位优势日益凸显，同时也对交通基础设施互联互通提出更高要求。完善的路网体系能够有效缩短区域时空距离，提升要素集聚能力，为招商引资提供硬件支撑，为产业升级和城市更新拓展空间。当前，北辰区正处于高质量发展的关键期，必须把路网建设摆在突出位置，以交通先行引领区域发展格局优化。 三、三大关键环节筑牢建设根基 区领导强调，路网建设要牢牢把握“拆迁是基础、建设是关键、质量是保证”的工作原则。在拆迁环节，要坚持以人民为中心，严格落实补偿政策，做细做实群众工作，保障被拆迁群众合法权益，确保和谐拆迁、高效拆迁；在建设环节，要优化施工方案，强化要素保障，统筹推进道路、桥梁、管网等配套设施建设，推动项目早竣工、早投用；在质量环节，要建立全过程质量监管体系，严格执行工程建设标准，强化原材料检验、施工工艺把控和竣工验收，打造经得起历史和人民检验的精品工程。 四、部门协同凝聚攻坚合力 区领导要求，相关镇街和职能部门要树立“一盘棋”思想，强化责任意识和大局意识，形成推进路网建设的强大合力。住建部门要加强项目统筹调度，跟踪工程进度，及时协调解决施工难题；自然资源部门要优化规划审批流程，保障项目用地需求；交通部门要做好路网衔接规划，提升道路通行效率；属地镇街要落实主体责任，做好群众工作和环境保障。各单位要建立定期会商机制，强化信息共享，确保问题早发现、早解决，为路网建设提供全方位服务保障。 五、产城融合释放路网综合效益 区领导表示，路网建设不仅是交通工程，更是民生工程、发展工程。要立足北辰区“产城融合”发展定位，推动路网建设与产业园区、城市功能区规划相衔接，实现“以路促产、以产兴城”。通过完善主次干道网络，串联工业园区、商务服务区、居住区等功能板块，提升城市空间利用效率；依托路网延伸，引导产业项目向园区集聚，促进产业链上下游协同发展；同步推进道路沿线绿化、亮化、便民设施建设，改善人居环境，让群众共享路网建设成果。 此次调研进一步明确了北辰区路网建设的目标任务和工作要求。下一步，北辰区将以此次调研为契机，紧盯项目节点，强化责任落实，全力推动重点路网工程建设提速增效，为区域高质量发展奠定坚实交通基础。

  2025-08-23

• 北辰区深化文旅产业合作 携手万达集团共谋发展

  近日，天津北辰区围绕文旅产业高质量发展开展招商引资工作取得新进展。当地主要领导与知名企业代表团举行工作会谈，双方就深化文旅产业合作、推动优质项目落地等事宜达成多项共识。此次交流为区域经济转型升级注入新动能，标志着北辰区在产城融合发展道路上迈出重要步伐。 一、战略机遇叠加释放发展潜力 作为天津城市副中心的重要组成部分，北辰区正面临国家级产城融合示范区建设、城市管理体制改革试点等多重政策利好。区域内95平方公里规划范围被纳入重点开发区域，在基础设施建设、产业布局优化等方面获得有力支持。这些优势条件为吸引优质企业投资兴业创造了良好环境。 二、政企协同共绘发展蓝图 会谈中，当地负责人详细介绍了区域发展规划，强调将充分发挥区位交通、产业基础等优势，重点培育文旅融合新业态。企业方代表表示，北辰区完善的产业配套和广阔的发展前景与集团战略布局高度契合，将积极推动商业综合体、文化休闲等项目落地，助力提升区域商业能级。 三、营商环境优化培育投资热土 当地政府明确提出"产业优先、企业为本"的服务理念，持续深化行政审批制度改革，通过建立项目服务专班、优化审批流程等举措，为投资者提供全方位保障。这种"重商、亲商、安商"的鲜明导向，正在形成强大的招商引资磁吸效应。 四、项目引领推动产城融合 双方围绕具体合作领域展开深入探讨，拟在文化体验、休闲娱乐、商业服务等业态方面加强合作。通过导入优质文旅资源，打造特色商业地标，进一步提升北辰区城市品质和消费活力，实现经济效益与社会效益的双赢。 此次合作洽谈展现了北辰区推动高质量发展的坚定决心。随着更多优质项目的落地实施，必将为区域经济社会发展注入强劲动力，助力天津建设国际消费中心城市和区域商贸中心。

  2025-08-23

• 北辰区校地共建科技成果超市助力京津冀产业升级

  在京津冀协同发展深入推进的背景下，北辰区政府与河北工业大学联合打造的科技成果转化平台正式投入运营，成为天津市首个以“校地共建”模式推动招商引资与产学研融合的创新载体。该平台通过整合高校科研资源与企业需求，为区域高端装备、新能源等产业提供全链条服务，加速科技成果向现实生产力转化。 一、创新模式破解成果转化难题 传统科技成果转化常面临供需信息不对称、对接效率低等瓶颈。此次北辰区与高校深度合作，构建“政府搭台、高校出力、企业受益”的协同机制。政府侧重点梳理区域内重点产业技术需求，高校则联动京津冀多所顶尖院校建立跨学科专家库，形成“需求画像—技术匹配—定制攻关”的闭环服务体系。 二、三大资源库构建服务矩阵 平台上线科技成果库、技术专家库、企业需求库三大核心数据库，涵盖逾千项可转化成果和数万项专利资源。其中，新能源新材料领域成果占比达32%，现代医药领域专家团队规模居各行业前列。通过线上线下双通道运营，企业可随时提交技术需求，平台承诺72小时内响应并启动资源匹配。 三、定制化服务赋能产业升级 针对企业个性化需求，平台推出“揭榜挂帅”服务模式。某智能装备企业通过平台对接高校团队，仅用5个月完成机器人核心部件的技术突破；生物医药领域三家企业在专家库支持下，联合申报国家重点研发计划。这种精准服务模式已促成14个产学研项目落地，带动相关产业研发投入超亿元。 四、区域协同效应持续释放 作为京津冀科技资源共享的示范项目，平台已吸引北京、河北等地36家企业注册使用。通过定期举办跨区域技术路演，推动形成“京津研发—北辰转化”的协作格局。数据显示，运营半年来技术合同登记额同比增长217%，有效促进区域创新要素流动。 该平台的建成标志着天津市在探索校地合作机制上取得突破性进展。未来将通过扩大专家网络、优化服务流程等措施，进一步强化科技创新对实体经济的支撑作用，为京津冀高质量发展注入新动能。

  2025-08-23

• 北辰区宣传思想工作会议强调招商引资为核心任务

  日前，天津市北辰区召开宣传思想工作会议，围绕表彰年度先进、贯彻上级精神以及部署新一年工作展开深入探讨。会议旨在促进区域思想文化建设和服务经济建设大局，特别强调招商引资作为关键抓手，通过优化宣传策略吸引投资，推动区域高质量发展。各单位代表参会，共同展望新一年发展蓝图。 一、会议召开背景突出思想引领作用。天津市北辰区于2014年召开本次会议，旨在系统总结上年度工作成效，并结合当前新形势强化思想教育。作为区域发展的重要引擎，会议强调了宣传思想工作在凝聚社会共识方面的核心地位，为后续重点工作奠定基调。相关职能部门代表集体参与，一致认为思想建设是区域稳定与繁荣的基础。 二、表彰环节激发基层创新动力。会议对先进集体和个人予以高度表彰，肯定了他们在推动宣传思想工作中的模范表现。这些先进典型覆盖多个领域，展现了广泛参与和协同发力的优势，通过案例分享激发整体工作积极性。表彰不仅奖励成就，更促进了经验传播和能力提升，为后续任务提供标杆指引。 三、传达精神强化政策落实导向。会议传达了上级指示，重点围绕加强意识形态领域建设和核心价值观普及展开部署。精神传达涵盖了理论武装、舆论引导和文化传承等方面，要求各单位紧贴新形势新任务，将上级要求细化到具体实践中。通过系统解读，参会代表一致认清热点难点问题，确保政策精准落地。 四、重点工作部署聚焦招商与思想结合。新一年工作安排涵盖宣传创新、教育深化和资源整合等重点内容。招商引资任务被置于突出位置，强调通过思想引导营造良好投资环境，例如优化对外宣传吸引外部资本；同时，宣传思想工作将结合经济建设，同步推进精神文明建设与产业发展互动。其他重点工作包括网络舆论引导和社会主义核心价值观普及，确保全面覆盖基层单元。 五、会议强调强化执行与联动机制。会议对实施过程提出明确要求，突出协同作战和资源优化的重要性。各单位需建立长效监督机制，确保重点工作有序推进，例如通过绩效考核提升执行力；同时，强化思想教育在招商引资中的作用，形成区域特色品牌。代表们一致表示将整合力量抓落实，推动整体工作迈上新台阶。 六、会议号召全民参与共创未来。总结部分明确发出倡议，鼓励社会多方力量投入宣传思想工作中，共同促进区域和谐。号召涵盖了企业、社区等主体的角色定位，以招商引资为契机拉动经济文化双提升；最终，会议强调在动态发展中保持创新态势，确保任务落地生根开花结果。

  2025-08-23

• 天津自贸区实现信用清单一站查询 优化招商引资服务效能

  天津自贸区积极推进政务服务智能化升级，近期启用个人信用报告自助查询机，实现信用清单一站查询，大幅提升服务效率，为区域招商引资营造更优环境。此举是天津自贸区深化“放管服”改革、完善信用体系建设的重要举措，旨在为市场主体和个人提供便捷高效的信用服务。 一、自助查询机启用：政务服务智能化的重要实践 天津自贸区聚焦市场主体和个人在信用查询方面的实际需求，在中船重工大厦自贸区服务大厅率先部署个人信用报告自助查询机。该设备的启用，是天津推进政务服务数字化转型的具体体现，通过智能化手段减少人工办理环节，缩短业务办理时间，有效解决以往信用报告查询需到特定柜台、耗时较长的问题。作为自贸区优化营商环境的重要抓手，自助查询机的投放进一步提升了区域政务服务的便捷度和智能化水平，为构建高效政务服务体系提供了有力支撑。 二、设备功能与使用流程：安全便捷的用户体验 个人信用报告自助查询机外观与常见自助服务终端相似，集成了身份验证、信息比对、报告打印等一体化功能。设备上方配备图像采集装置，下方设有身份识别区和纸质报告输出口，替代了传统自助设备的数字键盘。用户使用时，只需将二代身份证放置于识别区，系统即自动启动身份信息核验与生物特征比对程序，屏幕同步显示身份证照片与实时采集图像。经短时间比对确认后，用户输入预留手机号码完成验证，即可在短时间内获取纸质个人信用报告，整个过程操作简便，无需人工干预，既保障了信息核验的安全性，又实现了查询服务的高效便捷。 三、信用报告内容与权威性：全面反映个人信用状况 通过自助查询机获取的个人信用报告，内容与柜台查询渠道保持一致，全面涵盖个人信贷记录、公共信息记录及查询历史等关键信息。其中，信贷记录包括个人贷款、信用卡使用等详细情况；公共信息涵盖欠税、民事判决等依法公开的信用相关信息；查询历史则记录报告的查询时间与主体。报告内容严格依据国家相关信用信息管理规定生成，由权威机构提供数据支持，确保信息的准确性、完整性和权威性，为个人办理信贷、就业、商务合作等各类事务提供可靠的信用依据。 四、多点布局与服务延伸：扩大便捷服务覆盖范围 为进一步提升服务可及性，天津自贸区在推进中船重工大厦自贸区服务大厅自助查询机启用的同时，已在东疆自贸区服务大厅完成相关设备部署。待系统调试工作完成后，东疆自贸区服务大厅的个人信用报告自助查询机将正式投入使用，实现自贸区内重点服务区域的查询服务覆盖。未来，天津自贸区计划根据实际需求，逐步在更多政务服务大厅、商业集中区、人才聚集区等区域增设自助查询设备，构建多点布局、就近可及的信用查询服务网络，让更多用户享受便捷高效的信用服务。 五、信用体系建设助力招商引资：优化区域发展环境 个人信用报告自助查询机的推广应用，是天津自贸区完善社会信用体系的重要一环，对提升区域招商引资竞争力具有积极意义。在招商引资过程中，便捷的信用信息查询服务能够有效降低市场主体的制度性交易成本，缩短企业和个人办理相关业务的时间，提升办事效率，增强区域对投资者、企业及人才的吸引力。同时，信用体系的不断健全有助于营造诚实守信的市场环境，促进各类市场主体规范经营、公平竞争，为天津自贸区打造国际化、法治化、便利化的营商环境奠定坚实基础。 六、深化“放管服”改革的持续探索 天津自贸区始终将“放管服”改革作为推动高质量发展的关键举措，个人信用报告自助查询机的启用是政务服务智能化、便民化的具体实践。通过简化办事流程、创新服务方式，自贸区不断提升政务服务水平，满足市场主体和人民群众日益增长的服务需求。下一步，天津自贸区将继续依托信息化技术，在更多政务服务领域推广智能化设备，推动服务模式创新，持续释放改革红利，为区域经济社会发展注入新动能。 七、信用服务与区域发展的协同推进 个人信用作为社会信用体系的重要组成部分，其服务效率的提升对区域经济社会发展具有多方面促进作用。天津自贸区通过优化信用查询服务，不仅为个人提供了便利，也为企业招聘、商业合作等活动提供了高效的信用信息支持，有助于降低信息不对称带来的风险。同时，便捷的信用服务能够引导社会公众更加重视个人信用记录，提升全社会的信用意识，为构建“守信激励、失信惩戒”的信用环境创造条件，进而推动区域治理能力现代化水平的提升。 八、技术赋能下的政务服务新范式 个人信用报告自助查询机的应用，体现了技术赋能政务服务的新趋势。设备集成的身份识别、生物特征比对等技术，在保障信息安全的前提下，实现了服务流程的优化再造。这种“机器换人”的服务模式，减少了人工操作的误差和等待时间，提升了服务的标准化和规范化水平。天津自贸区在政务服务中积极引入新技术、新设备，不仅是提升服务效率的手段，更是转变政府职能、建设服务型政府的具体体现，为其他地区政务服务升级提供了有益借鉴。 九、以信用建设促进高质量发展 在经济社会高质量发展进程中，信用体系扮演着越来越重要的角色。天津自贸区通过完善信用服务基础设施，提升信用信息服务能力，将信用建设与招商引资、营商环境优化、区域治理等深度融合，形成了以信用促发展的良好态势。随着自助查询机等服务设施的逐步完善，天津自贸区将进一步发挥信用在资源配置、市场监管、社会治理中的基础作用，为区域经济持续健康发展提供有力支撑。 十、持续优化服务的未来方向 为更好满足社会需求，天津自贸区将持续关注个人信用报告自助查询机的使用情况，收集用户反馈，不断优化设备功能和操作流程。同时，加强设备维护和管理，确保服务的稳定性和安全性。在信用服务领域，未来还将探索更多智能化应用，如线上查询渠道的拓展、信用信息服务的个性化定制等，逐步构建线上线下融合、多渠道协同的信用服务体系，为天津自贸区经济社会发展提供更加全面、高效的信用支撑。

  2025-08-23

• 天津李七庄津兰国际大厦：打造高端总部经济招商新载体

  天津李七庄津兰国际大厦作为区域重点招商引资项目，坐落于卫津南路快速路东侧核心区位，总规划建筑面积约6.9万平方米，拟打造集总部经济港、高端写字楼及星级酒店于一体的综合性商务载体，凭借优越的区位交通、多元的功能布局与精准的产业定位，成为推动区域经济高质量发展的重要引擎。 一、核心区位构建立体交通网络 津兰国际大厦地处天津李七庄板块几何中心，具体位于卫津南路快速路东侧，北至集美道，南邻第二职业学校，西接李港铁路，形成“一快三横”的区位格局。卫津南路作为天津南部城市快速路网的重要组成部分，向北串联奥体中心、水上公园等城市地标，直达中心城区核心商圈；向南衔接外环线及津晋高速，实现与滨海新区、京津冀城市群的快速通达。项目周边集美道、昌凌路等城市干道交织成网，配合区域内完善的公交系统，构建起覆盖“城市内循环+区域外辐射”的立体交通网络，为企业员工通勤及商务出行提供高效保障。 二、科学规划打造多元商务空间 项目总占地面积约1.35万平方米，规划总建筑面积约6.9万平方米，作为集体建设用地，严格遵循天津市及李七庄区域发展规划，在土地利用效率、建筑密度、绿化配置等方面实现科学布局。整体建筑采用现代简约设计风格，注重空间实用性与美学价值的统一，规划建设高层写字楼、独栋总部楼及配套星级酒店三大功能板块。其中，高端写字楼部分配备VRV空调系统、智能安防监控、高速网络通讯等现代化办公设施，单层建筑面积可灵活分割，满足从初创团队到大型企业的多样化办公需求；总部经济港板块设计为低密度独立楼宇，预留企业专属展示面与独立出入口，适配研发中心、区域总部等功能定位；星级酒店板块计划引入专业酒店管理团队，规划客房、多功能会议厅、宴会厅及高端餐饮设施，填补区域高端商务接待配套空白。 三、精准定位聚焦高端产业集群 依托李七庄区域产业发展导向，津兰国际大厦明确以“总部经济+高端商务”为核心的招商方向，重点承接三类优质业态。一是区域总部型企业，包括国内外知名企业的华北区域总部、功能性总部，以及行业领军企业的研发总部、结算总部等，打造区域企业总部集聚高地；二是高端商务服务企业，涵盖金融投资、法律咨询、会计审计、人力资源等专业服务机构，构建完善的商务服务生态链，为入驻企业提供全流程配套服务；三是新兴产业关联企业，围绕数字经济、绿色经济等新兴领域，吸引科技服务、文创设计、跨境电商等轻资产、高附加值企业入驻，培育产业发展新动能。通过精准的产业定位，项目旨在形成“企业集聚、资源共享、功能互补”的商务发展格局。 四、醇熟配套赋能商务高效运转 项目周边已形成高端住宅与商业集群交融的城市界面，为企业发展提供全方位配套支撑。商业配套方面，紧邻项目的高端商业集群涵盖购物中心、品牌商超、特色餐饮街区及休闲娱乐设施，满足企业员工日常消费、商务宴请及客户接待需求；居住配套方面，周边分布多个高品质住宅区，户型丰富、配套完善，为企业人才提供多元化居住选择，缩短职住距离，提升人才吸引力；公共服务配套方面，区域内教育、医疗、文化等公共设施齐全，进一步增强对企业和人才的综合服务能力。此外，项目自身规划建设约数千平方米配套商业，拟引入便利店、咖啡厅、健身中心等业态，打造“足不出楼”的便利商务生活圈，全方位提升企业办公体验。 五、成本优势提升企业入驻价值 在运营成本方面，项目秉持“可持续发展”理念，为入驻企业提供具有竞争力的租赁条件，参考区域同类商务载体市场行情，拟定租赁价格为1.5元/平方米/天，有效降低企业初期运营成本。作为集体建设用地项目，其在土地利用效率与运营灵活性上具备独特优势，可根据企业需求提供定制化空间改造方案，适配不同发展阶段企业的实际需求，如预留独立办公区、共享会议室等弹性空间。同时，项目将依托李七庄区域招商引资政策体系，协助符合条件的入驻企业申请税收优惠、人才引进、科技创新等扶持政策，进一步增强对优质企业的吸引力，实现企业发展与区域经济提升的共赢。 六、绿色智慧引领现代商务标杆 津兰国际大厦在规划建设中深度融合绿色发展与智慧管理理念，致力于打造现代化商务新标杆。绿色建筑方面，项目严格遵循国家绿色建筑评价标准，通过优化建筑朝向与空间布局，最大化利用自然采光与通风；选用节能环保建材与设备，降低建筑运行能耗；设置屋顶及垂直绿化系统，提升区域生态环境质量，为入驻企业提供健康、舒适的办公环境。智慧园区建设方面，引入物联网、大数据等新一代信息技术，构建涵盖智能安防、智能停车、能源管理、楼宇自控等模块的智慧管理平台，实现对园区运行状态的实时监控与高效调度，提升管理效率的同时，为企业提供便捷的智能化服务体验。 七、区域协同共享发展新机遇 李七庄板块作为天津城市南部发展的重要节点，近年来依托优越的区位条件与完善的基础设施，逐步形成高端商务、现代商贸、新兴产业协同发展的产业格局。津兰国际大厦的建设，将进一步完善区域商务载体功能，承接中心城区产业外溢与新兴产业集聚需求，与周边已建成的商务楼宇、商业综合体形成互补联动，共同构建李七庄“商务服务产业带”。同时，项目将积极融入京津冀协同发展战略，凭借天津作为京津冀城市群重要节点城市的区位优势，吸引京津冀区域内的优质企业入驻，助力区域产业协同与资源优化配置，为天津南部经济发展注入新动能。 八、品质服务保障企业安心发展 项目将引入专业的商业运营管理团队，建立“一站式”服务体系，为入驻企业提供从前期注册、政策申报到后期运营维护的全流程服务。运营团队将定期组织企业交流活动，搭建产业对接平台，促进企业间资源共享与合作共赢；建立24小时安保巡逻与智能安防系统，保障园区安全；配备专业的工程维护团队，及时响应企业在设施设备维护、空间改造等方面的需求。通过精细化、专业化的运营服务，为企业营造安心、舒心的发展环境，助力企业专注核心业务发展，实现成长壮大。

  2025-08-23

• 天津推行电信业服务合同示范文本 规范市场优化环境

  为进一步规范电信行业服务行为，维护市场公平秩序，保护消费者合法权益，优化营商环境以助力招商引资，天津市于2015年正式推出《天津市电信业服务合同》示范文本。该文本由市市场监管委联合市通信局共同组织制定，经多方论证修订后正式启用，旨在为电信业务经营者与用户之间的合同签订提供统 一、规范的指引。 一、推出背景与重要意义 近年来，随着电信行业的快速发展，各类新型业务不断涌现，电信服务合同作为规范双方权利义务的重要载体，其规范性和公平性日益受到关注。然而，部分电信企业在合同制定中存在条款表述模糊、权利义务不对等、加重消费者责任等问题，导致消费纠纷时有发生，不仅损害了消费者的合法权益，也对电信市场的健康发展带来了负面影响。在此背景下，天津推出电信业服务合同示范文本，是贯彻落实相关法律法规、加强行业监管、提升服务质量的重要举措，对于营造公平竞争的市场环境、增强消费者信心、促进行业持续健康发展具有重要意义。 二、示范文本的制定原则与过程 市市场监管委在制定该示范文本过程中，充分考虑到电信企业业务具有全国统一性和服务项目相同性等特点，始终坚持公平、公正的基本原则，同时兼顾鼓励电信企业使用新技术、提供多种服务项目的发展需求。为确保文本科学合理、切实可行，市市场监管委在全国率先启动了示范文本的草拟工作。在草拟完成后，组织召开了多次论证会，邀请了市通信管理局、市消费者协会及相关领域的法学专家、律师等进行深入研讨，对文本内容进行反复修改和完善。通过广泛征求各方意见，充分吸纳了来自不同层面的合理化建议，使示范文本更加符合实际需求，更能体现各方权益的平衡。 三、示范文本的主要内容框架 《天津市电信业服务合同》示范文本内容全面，结构清晰，涵盖了电信服务合同中涉及的多个核心环节，主要包括业务登记、费用标准及交纳、客户权益、风险与责任、违约责任、变更与转让、中止与解除、争议解决方式、合同生效等多个方面。这些内容的设定，旨在明确电信业务经营者与用户双方的权利和义务，规范业务办理流程，明确费用收取标准和方式，保障客户的知情权、选择权、隐私权等合法权益，合理划分双方在服务过程中可能面临的风险与责任，以及在合同履行过程中出现变更、转让、中止、解除等情况时的处理方式和争议解决途径，确保合同的顺利履行和双方权益的有效维护。 四、强化客户权益保障的具体体现 示范文本高度重视对客户权益的保护，在多个条款中进行了明确规定。例如，在业务登记环节，明确了电信企业对客户信息的审核、保密义务以及客户信息变更的处理流程；在费用标准及交纳方面，要求电信企业明确公示各项服务的费用标准、计费方式及交纳期限，保障客户的知情权和费用查询权，禁止乱收费、强制扣费等行为；在服务质量方面，对电信企业提供服务的质量标准、故障处理时限等作出了相应要求，确保客户能够获得稳定、优质的服务；同时，针对客户的个人信息保护，文本也作出了专门规定，要求电信企业采取有效措施防止客户信息泄露、丢失或被滥用。 五、规范双方权责与风险分担 示范文本在制定过程中，注重平衡电信业务经营者与用户之间的权利义务，合理划分双方的风险与责任。对于因电信企业原因导致的服务中断、质量不达标等问题，明确了电信企业应承担的违约责任，包括减免相应费用、采取补救措施等；对于因用户自身原因导致的问题，如未按时交纳费用、不当使用服务等，也明确了用户应承担的责任。同时，文本对服务过程中可能出现的不可抗力、技术故障等风险因素的分担和处理方式也进行了约定，使双方在面临此类情况时能够有章可循，减少不必要的纠纷。 六、合同变更、转让、中止与解除的明确规定 为适应电信服务的动态变化，示范文本对合同的变更、转让、中止与解除等情形作出了详细规定。在合同变更方面，明确了变更的条件、程序以及双方的权利义务，要求电信企业在变更合同条款前应提前通知用户，并征得用户同意；在合同转让方面，对转让的限制条件和程序进行了规范，确保转让行为不损害用户的合法权益；在合同中止与解除方面，列举了可以中止或解除合同的具体情形及相应的处理方式，如用户长期欠费、电信企业停止相关服务等，为双方在特殊情况下终止合同关系提供了明确的法律依据。 七、争议解决方式的多元化选择 为有效解决合同履行过程中可能出现的争议，示范文本提供了多元化的争议解决方式。用户与电信企业在发生争议时，可以首先通过友好协商解决；协商不成的，可以根据合同约定向有关行业主管部门投诉，或向消费者协会等组织申请调解；如果争议仍未能解决，双方可以依照合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。多元化的争议解决途径，为用户维护自身权益提供了更多便利，有助于提高争议解决效率，降低双方的维权成本。 八、示范文本的推广使用与监督管理机制 市市场监管委与市通信局在联合召开的推行会上，对《天津市电信业服务合同》示范文本的推广使用工作进行了部署。要求各电信企业充分认识示范文本的重要性，积极主动采用示范文本与用户签订服务合同，并加强对内部员工的培训，确保员工准确理解和执行文本条款。同时，相关部门将加强对电信企业使用示范文本情况的监督检查，对不按要求使用示范文本、利用合同格式条款侵害消费者权益等行为，将依法予以查处。市消费者协会等组织也将积极发挥社会监督作用，受理消费者相关投诉，推动示范文本的有效落实。 九、对电信行业发展的积极影响 该示范文本的推出和启用，将对天津电信行业的发展产生积极而深远的影响。一方面，通过规范合同条款，减少不公平格式条款，能够有效降低消费纠纷发生率，提升消费者对电信服务的满意度和信任度，从而扩大市场需求，促进电信业务的拓展；另一方面，统 一、规范的合同文本有利于营造公平竞争的市场环境，促使电信企业将更多精力投入到提升服务质量、创新服务产品、优化服务体验上来，推动行业整体服务水平的提升和转型升级。同时，示范文本的推行也将为电信行业的规范化管理提供有力支撑，提升行业的整体形象和公信力。 十、为全国电信业合同规范提供借鉴 天津在全国率先草拟并推出《天津市电信业服务合同》示范文本，体现了天津在规范市场秩序、保护消费者权益方面的积极探索和创新精神。该示范文本在制定过程中积累的经验，如多方参与论证、注重权益平衡、结合行业特点等，可为其他地区制定类似合同示范文本提供有益的借鉴。同时，示范文本的实施效果也将受到全国同行的关注，对于推动全国电信行业服务合同的规范化、标准化发展具有积极的示范引领作用。 综上所述，《天津市电信业服务合同》示范文本的推出，是天津在加强市场监管、优化营商环境、保护消费者权益方面的一项重要举措。通过明确双方权责、规范合同行为、提供争议解决途径等方式，将有效维护电信市场秩序，促进电信行业健康发展，为广大电信用户提供更加规范、透明、优质的服务，同时也将为天津的经济社会发展注入新的活力。

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